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房产税将扩大试点 深圳或成第二批试点城市

发布于: 2012-09-07 10:08:24  出处: 责任编辑:sandy

摘要:房产税将扩大试点 深圳或成第二批试点城市

  目前,国内有重庆和上海两个城市正在试点房产税,两个城市的房产税征收的模式各有不同。上海对新成交的房产开征房产税,而重庆只针对大户型、豪宅开征。不过,从试点的情况来看,两个城市的房产税收情况并不乐观。专家认为,如果深圳要开征房产税,应该在借鉴两城市的基础上有所创新。 作为一线城市,深圳房地产市场的成熟度在国内首屈一指,基本具备开征房产税的条件。目前深圳房地产市场正处在由大规模的增量转向房地产存量的阶段,进行房地产税制改革不会引起市场剧烈动荡,同时也能转变政府财政对出售土地的依赖度,让房地产市场更加健康运行。 本月24日,央行调查统计司研究报告称:应退出限购以房产税取代。但次日,这一消息随即被央行以“报告仅属个人观点”的言辞予以否认。对于以房产税取代限购政策,业界同样不看好。通过实施一年多的三限政策,深圳房地产市场投资投机的成分相比09年已经大幅减少,目前购房人群多以刚需为主。如果现在取消限购,房地产市场或许会出现一波反弹。 不过,综合开发研究院副院长曲建认为,虽然房产税有着调节房地产市场的作用,但目前深圳并不适合立刻上马试点,因为深圳存在着大量小产权房。是否对这一部分房产征税,将涉及大量技术层面的工作,深圳应该暂缓进行房产税的试点,以厘清历史遗留问题。
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