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一月内七项目取得预售资格 市场供求关系超饱和?

发布于: 2012-12-12 10:20:56  出处:阅房网 责任编辑:阅平

摘要:自11月份以来,揭阳本地楼盘预售证发放速度加快,一个月的时间里,先后有榕东新城、榕江一品、汇龙湾、金城君悦、创鸿国际、万景豪园、中阳豪苑取得了预售许可证。与市场实际消化需求产生了短期内供大于求的脱节。

  自11月份以来,揭阳本地楼盘预售证发放速度加快,一个月的时间里,先后有榕东新城榕江一品汇龙湾金城君悦创鸿国际万景豪园中阳豪苑取得了预售许可证。一方面表明本地楼市开发商信心坚挺,项目建设进度理想;但另一方面,众多项目同期扎堆上市,也反应了行业在前期市场发展活跃时,盲目跟风投资建设,在一定程度上造成了目前市场供应量猛增,与市场实际消化需求产生了短期内供大于求的脱节。从目前揭阳楼市整体建筑面积供应来看,近三四年的增速非常明显,据业内人士分析,推货量甚至已经超过了汕头和潮州这两个周边城市,这也造成了揭阳目前的房价普通低于汕头和潮州。汕头市今年1-8月市区(含金平、龙湖、濠江、澄海、潮阳、潮南区)新建商品住房均价为5207元/平(官方数据);潮州市区目前均价也是在每平方五千元以上(民间数据);而揭阳1-9月市区均价为3684元/平(官方数据)。但随着揭阳中心市区住宅建设用地的减少,(2012年至今,除"万玉广场"用地外,中心市区未拍出商业住宅用地。),除三旧改造项目的填充之外,未来中心市区楼盘的供应量将会有所减少。楼市尚具一定投资价值。
关键字:揭阳楼市
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