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5城试点集体土地建租赁房 严禁违规“租金贷”

发布于: 2019-02-11 09:56:06  出处:华夏时报 责任编辑:黄晓芷

摘要:1月16日,国家自然资源部发布公告,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

  1月16日,国家自然资源部发布公告,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。


  严禁违规提供“租金贷”


  过去的2018年也是长租公寓乱象丛生的一年。无论是从“抢房大战”到企业倒闭让租客背负“租金贷”,还是二房东携款潜逃,都让租客们苦不堪言。


  此次同意这5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案,在公告中也明确表示,“鼓励金融机构参与试点建设,依法依规提供金融产品服务,严禁违规提供‘租金贷’。强化事中事后监管,确保有序可控。”


  而对于通过试点方案的原因,公告表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照区域协调发展和乡村振兴的要求,促进建立多主体供给,多渠道保障、租购并举的住房制度,实现城乡融合发展、人民住有所居,增加人民群众的获得感。


  易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,政策强调了严禁违规提供“租金贷”的内容。从此类内容可以看出,对于租金贷本身也不打压,更强调了知情权。这也是在当前租赁市场租金贷风险增加的情况下,对于此类租赁用地改革的新要求。


  试点5城房价上涨速度明显


  值得注意的是,在过去的2018年中,这5个城市的房价上涨速度也是排名靠前。


  根据易居研究院发布的《国家统计局70个大中城市房价指数报告》最新数据,《华夏时报》记者统计得知,海口一手住宅的价格从2018年7月至11月,连续5个月同比上升,且上升幅度在统计的全国70个大中城市中排名第一。同时,其他4个城市一手房价涨幅明显。2018年贵阳一手住宅价格同比累计平均上涨约13%、青岛一手住宅价格同比累计平均上涨约7.6%,南昌一手住宅价格同比累计平均上涨约6.5%,福州一手住宅价格同比累计平均上涨约1.8%。


  严跃进表示,这几个城市也属于城市规模大、流动人口多的城市。同时,这几个城市在2018年房价上涨是比较快的。对于这几个城市来说,房价上涨过快也会要求采取长效发展机制。即通过发展租赁市场来对冲高房价。尤其是贵阳和海口等城市,在2018年的全国70城房价指数排行中,出现了个别月份涨幅第一的现象,这自然要求更加积极进行把控。


  同时,严跃进预测,未纳入试点的省会城市,在2019年下半年也会有试点工作,比如第一次名单和第二次名单没有覆盖的城市,包括西安、济南、苏州等大城市,部分百强县或也有机会进行试点。
关键字:阅房网 租赁房
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