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清明小长假市区楼市房企积极促销 部分楼盘房价走软

发布于: 2019-04-11 10:56:38  出处:揭阳日报 责任编辑:黄晓芷

摘要:今年清明节期间适逢4月首个周末,3天小长假,记者走访发现,市区多个楼盘均有举办促销活动,活动大多以清明返乡置业、亲子活动、回馈老业主为主题的暖场活动。值得一提的是,与去年同期相比,今年清明小长假市区入市新楼盘不多,主销均是库存房源。为了吸引购房者,多家楼盘给力优惠,整体来看,新城区房价有走软的迹象。

  今年清明节期间适逢4月首个周末,3天小长假,记者走访发现,市区多个楼盘均有举办促销活动,活动大多以清明返乡置业、亲子活动、回馈老业主为主题的暖场活动。值得一提的是,与去年同期相比,今年清明小长假市区入市新楼盘不多,主销均是库存房源。为了吸引购房者,多家楼盘给力优惠,整体来看,新城区房价有走软的迹象。


  暖场活动精彩上演


  市民玩得不亦乐乎


  清明小长假,这个离春节黄金周最近的小长假,不仅是人们返乡祭祖的时节,也是返乡团聚、会友的好时机。为吸引返乡人士置业,开发商把握节点,锁定目标客户群加码促销,不少楼盘相继推出促销优惠活动,其中大多以“老带新”、回馈老业主为主题的暖场活动。


  如碧桂园十里江湾举行的“岭南油纸伞文化节”,只见小区里上百把油纸伞凌空绽放,唯美的中国风意境吸引了不少市民前往参观,现场还有600多只七彩风车展现,“手绘油纸伞”、“50米长图画卷彩绘”等活动同时上演;榕江四季城举行“风筝彩绘活动”及推出55至193平方米的房源;华润榕江悦府举行“亲子制作糖画活动”,在专业的糖画老师讲解下,小孩子们和家长制作起了各种有趣的卡通造型,此外,该楼盘还开放样板房及推出部分房源;恒大绿洲举行魔术表演、摇滚乐队演唱、现场抽奖等活动;雅居乐东玺举行“雅诵小天使选拔大赛”,只见多才多艺的小朋友们齐聚一堂,盛装华服各显其技,赏心悦目的才艺表演吸引了很多市民参观,同时,该楼盘推出126至147平方米的房源;保利锦城于清明节期间在黄岐山下设摊点派水,即免费为扫墓祭祖、登山踏青的市民送水,此外,该楼盘还在售楼处举办有趣的“草帽彩绘”亲子活动。


  “清明小长假恰逢楼盘举办活动,我们带着小孩来参加,孩子玩得开心,我们看房也开心,一举两得。”市民王女士带着小孩参加碧桂园十里江湾举办的“岭南油纸伞文化节”,一家大小玩得不亦乐乎,对楼盘举办这样的活动表示赞赏。可以看出,开发商精心策划的这些营销活动的确吸人眼球,为楼盘积攒了不少人气。


  主销均是库存房源


  新城区房价走软


  利用清明小长假这一难得的销售节点,针对返乡置业人群,一二线城市的开发商纷纷抓紧时机推货,相比之下,我市楼市却表现平淡,新入市楼盘很少,推货速度放缓。对此,业内人士王先生表示,近年来,随着碧桂园、恒大、保利、华润、雅居乐等外来大房企的陆续进驻,百亩大盘扎堆开发,去年,这些大盘正陆续建成并投入市场销售,可以说,目前市场主要是消化这些前期剩余的产品为主,新开发入市的楼盘很少。而在采访中,记者发现,这个清明小长假,房企所推出的房源均是各楼盘的库存房源,只有华润榕江悦府这一个新楼盘入市,推出两幢取得预售证的房源。


  价格方面,受市场大环境影响,春节以来,市区楼市成交低迷,为了吸引购房者,除了精彩纷呈的暖场活动,不少楼盘在节日期间还推出大幅度的优惠措施。如位于榕城区的东方首府推出109~118平方米的小三房小四房,部分毛坯房房源起步价为每平方米7388元;位于空港经济区的恒大绿洲推出103~137的小三房小四房,并凭返乡票据购房可享9折优惠;碧桂园江山帝景推出返乡置业享95折优惠及“4月购房砸金蛋赢豪礼活动”,即4月份购房可享砸金蛋赢家电、成交一套洋房可获银手镯一个、成交一套别墅或商铺可获纪念银币一套,同时,该楼盘推出118~146平方米的房源、170~200平方米的别墅、110~220平方米的商铺等等。


  “目前,不少精装房的价格是‘7’字头,确实可以考虑购买。”市民林先生说,他看中位于空港经济区一新建楼盘,节日期间该楼盘有优惠,其房价起步价是每平方米7000多元,由于是精装房,林先生认为性价比不错,准备出手购买。同样准备买房的刘女士却不这么认为:“‘7’字头包装修的都是新城区的房价,我想置业的市区中心的房价依然很高,毛坯房源最低价格也要每平方米7000多元。”刘女士无奈地说。


  对于这种现象,业内人士王先生表示,的确,相比前期,新城区的房价有走软的迹象,这主要是因为新城区楼盘扎堆开发,房源多需求少,为了加紧推货,开发商加大优惠力度;而市区中心人口密度较高,土地供应量、新开发楼盘却渐少,新房源稀缺性明显,购房需求相比新城区多,诸多因素使得房价一直居高不下。
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