楼盘地图 房源发布 意见建议 地产招聘 网站导航
网站首页 > 资讯中心 > 揭阳楼市

榕江新城航空港服务业集聚区6地块今日成功拍出

发布于: 2019-06-11 20:32:36  出处:阅房网 责任编辑:阅平

摘要:榕江新城航空港服务业集聚区及住宅商业综合配套功能区3个规划单元组合(包含KG2019005~KG2019010号6宗地)的国有建设用地使用权于今日拍卖,其中今日9时00分起拍的规划单元组合一已经有了结果,以97875万元的底价成交,另外两个组合虽未至竞拍截止时间 ,但都已经有举牌者,这意味着无论结果如何,这三个组合今天都将成功拍出。据阅房网初步了解,坊间传闻为绿地集为3个组合的竞得者。

  (阅房快讯)榕江新城航空港服务业集聚区及住宅商业综合配套功能区3个规划单元组合(包含KG2019005~KG2019010号6宗地)的国有建设用地使用权于今日拍卖,其中今日三个组合今天都以底价拍出。据阅房网初步了解,3个组合的竞得者为同一背景企业---绿地控股。
  

  相关链接:绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团,成立于1992年,2018年《财富》世界500强排行榜第252名。股票代码600606

              

  



  竞拍时间:
  
  规划单元组合一:2019年6月12日9时00分起;竞拍结束,97875万元底价成交;
  
  规划单元组合二:2019年6月12日11时00分起;竞拍结束,49235万底价成交
  
  规划单元组合三:2019年6月12日15时00分起。竞拍结束,17815万底价成交
  
  宗地信息:
  
  本次拍卖的6块宗地,是榕江新城航空港服务业集聚区及住宅商业综合配套功能区综合开发项目,位于榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇学路南北、建设大道东西两侧,周边有揭阳空港经济区第一中学、文化广场,距揭阳市中心区15分钟车程,距机场20分钟车程,交通十分便捷。
  
  因同属榕江新城航空港服务业集聚区及住宅商业综合配套功能区,所以在规划上有着较为细致的要求,要求须按功能区定位统一规划、统一设计、统一建设,形成服务业集聚区、生活综合配套区,用于开发建设集航空港总部、临空电子商务、临空产业、航空港配套服务等于一体的城市综合开发项目。各规划单元组合的竞买人(或竞买人的控股股东)近3年入选《财富》世界企业500强,具备在国内临空经济示范区建设或运营本项目同等规模(总建筑面积30万m2以上)航空港服务业集聚区经验且须引入不少于3家航空产业运营企业,以及具备跨境电商服务平台运营经验。各规划单元组合须按功能区的规划设计和建设要求开发建设。
  
规划单元组合 地块编号 规划条件编号 用地性质 宗地出让面积(平方米) 容积率 计容总建筑面积(㎡) 出让年限 挂牌起始价(万元) 成交价 楼面地价
(万元) (元/平)
组合一 KG2019005号 揭市自然资规设[2019]第005号 商业服务业设施用地 36440 ≤3.8 ≤138472 40 7070 1000 510.57
KG2019008号 揭市自然资规设[2019]第008号 居住用地 131981 ≤3.2 ≤422339 70 90805 2150
小计       168421   ≤560811   97875 1745.24
组合二 KG2019007号 揭市自然资规设[2019]第007号 商业服务业设施用地 44464 ≤2.8 ≤124499 40 6585 1000 528.92
KG2019010号 揭市自然资规设[2019]第010号 居住用地 76544 ≤2.8 ≤179304 70 42650 2378.64
小计       121008   ≤303803   49235 1620.62
组合三 KG2019006号 揭市自然资规设[2019]第006号 商务用地 19061 ≤2.1 ≤40028 40 2300 500 574.59
KG2019009号 揭市自然资规设[2019]第009号 居住用地 24164 ≤2.6 ≤62826 70 15515 2469.51
小计       43225   ≤102854   17815 1732.06
备注 1.该3个规划单元组合位于航空港服务业集聚区及住宅商业综合配套功能区,须统一规划、统一设计、统一建设;每个规划单元组合中的两宗地须一并竞买,合并报价。  
2.每个规划单元组合成交价款按宗地挂牌起始价比例分拆计算宗地成交价款。  
3.宗地评估报告备案号:KG2019005号宗地:4408919BA0078;KG2019006号:4408919BA0075;KG2019007号:4408919BA0076;KG2019008号:4408919BB0077;KG2019009号:4408919BA0074;KG2019010号:4408919BA0073;  
4.KG2019005号宗地土地用途为商务金融用地/零售商业用地/餐饮用地;KG2019006号宗地土地用途为商务金融用地;KG2019007宗地土地用途为商务金融用地/旅馆用地;KG2019008号、KG2019009号和KG2019010号宗地土地用途为城镇住宅用地。  





  竞买条件:
  
  (一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买,鉴于该3个规划单元组合都已明确规划使用条件、建设要求和产业(行业)准入标准,须整体开发建设运营,因此不接受自然人或联合体竞买。
  
  (二)该3个规划单元组合须按功能区定位统一规划、统一设计、统一建设,形成服务业集聚区、生活综合配套区,用于开发建设集航空港总部、临空电子商务、临空产业、航空港配套服务等于一体的城市综合开发项目。各规划单元组合的竞买人(或竞买人的控股股东)近3年入选《财富》世界企业500强,具备在国内临空经济示范区建设或运营本项目同等规模(总建筑面积30万m2以上)航空港服务业集聚区经验且须引入不少于3家航空产业运营企业,以及具备跨境电商服务平台运营经验。各规划单元组合须按功能区的规划设计和建设要求开发建设,所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》规定执行。其中:
  
  规划单元组合一(KG2019005号和KG2019008号):KG2019005号宗地以航空港总部经济和科创为重点产业方向,须建设一栋建筑面积不少于4万㎡的集中商业购物中心;须建设一栋建筑高度不低于140米且不高于150米、建筑面积不少于7万㎡的办公楼,且建筑面积不小于200㎡的单套办公用房建筑面积之和不得少于该栋办公楼建筑面积的35%。竞得人须承诺引入至少各一家世界500强企业地区总部和跨境电商服务运营平台。
  
  规划单元组合二(KG2019007号和KG2019010号):KG2019007号宗地以航空服务为重点产业方向,须建设一座四星级及以上标准商务酒店,建筑面积不少于2万㎡,且须整体自持不少于5年,自持期间不得分割销售,竞得人或其控股股东须引入品牌酒店并运营管理,并在签订成交确认书前向揭阳空港经济区管委会提交酒店的进驻协议;须建设建筑面积不少于5000㎡的商务会展中心。
  
  规划单元组合三(KG2019006号和KG2019009号):KG2019006号宗地以航空服务为重点产业方向,须建设建筑面积累计不少于1.5万㎡且最小分割单元建筑面积不小于200㎡的办公楼。
  



  (三)各规划单元组合的竞得人须按规划设计和建设要求建设公共配套设施,各宗地建设要求和标准详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。其中:
  
  规划单元组合一的竞得人须建设一个24班小学,小学位置见“揭市自然资规设〔2019〕008号”规划条件附图P-06-04地块,用地面积17.88亩,其建设用地由揭阳市自然资源局无偿划拨给揭阳空港经济区教育局,竞得人须在竞得后一个月内与揭阳空港经济区教育局签订代建协议,约定建设标准和移交标准,并无偿负责设计建设并承担建设费用,且在取得施工许可证后24个月内建成竣工,建成后移交揭阳空港经济区教育局。须建设城市道路(宽度20米,长度120米,面积3517㎡),建设位置见“揭市自然资规设〔2019〕005号”规划条件附图,竞得人无偿负责设计建设和承担建设费用,建成后移交揭阳空港经济区管委会管理。
  
  规划单元组合二的竞得人须建设城市道路崇学路(宽度30米,长度418米,面积13588㎡),建设位置见“揭市自然资规设[2019]010号”规划条件附图,竞得人无偿负责设计建设和承担建设费用,建成后移交揭阳空港经济区管委会管理。
  
  规划单元组合三的竞得人须建设城市道路1(宽度30米,长度616米,面积19289㎡)、城市道路2(宽度20米,长度474米,面积9852㎡),建设位置见“揭市自然资规设〔2019〕009号”规划条件附图,竞得人无偿负责设计建设和承担建设费用,建成后移交揭阳空港经济区管委会管理。
  
  其他公共设施,如社区服务站、幼儿园、老年人日间照料中心(托老所)等建成后,按约定移交揭阳空港经济区管委会管理。
  
  (四)竞得人须在签订出让合同后,自交地之日起3个月内完成项目所有立项、规划报建手续,具备开工条件;自交地之日起6个月内取得施工许可证,全面开工建设;自开工之日起36个月内全面竣工。
  
  开工建设是指依法取得施工许可证后,进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工;竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量,并依法取得建设工程规划核实意见。
  
  (五)该3个规划单元组合附带建设方案出让,竞得人须以该方案为基础进行深化,经批准后开发建设。



更多>>点击量排行
名称 区域 均价    点击量  

关于我们 - 阅房网特色 - 联系方式 - 广告服务 - 招聘信息 - 意见反馈 - 友情链接 - 免责声明 - 隐私保护 - 版权所有
CopyRight © 2010-2019 yuefc.com 阅房网版权所有 服务热线:0663-8217733  13288568366
粤ICP备10217193号
联系客服 返回顶部