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揭西挂牌6宗国有用地 一半涉及住宅开发将超百亩

发布于: 2019-08-09 16:29:56  出处:阅房网 责任编辑:黄晓芷

摘要:揭西挂牌6宗国有用地 一半涉及住宅

  

     经揭西县人民政府批准,揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让宗地编号为JX2019004 号一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:


  一、出让地块概况和规划建设主要指标要求:

 


  二、竞买条件及其他要求:


  (一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请参与竞买。竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买。凡在揭西县行政区域内存在有拖欠地价款、因企业原因造成土地闲置一年以上、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动。竞得人应于成交之日起 3 个工作日内,到揭西县自然资源局对上述要求出具《审核证明》,再凭《审核证明》与揭阳市公共资源交易中心签订成交确认书。


  (二)竞得人须在签订出让合同后,自交地之日起 3 个月内完成项目所有立项、规划报建手续,具备开工条件;自交地之日起 6 个月内取得施工许可证,全面开工建设;自开工之日起 36 个月内全面竣工,逾期无法完成竣工将按《闲置土地处置办法》(国土资源部第 53 号令)有关规定依法无偿收回土地。


  开工建设是指取得施工许可证后,进入打基础桩、深挖基坑 等实质性施工;竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量,并依法取得建设工程规划核实意见。


  (三)竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提 交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全 面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的 约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。


  三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。


  四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让,通过揭阳市公共资源交易中心门户网站进入土地和矿业权系统进行,网上挂牌时间自 2019 年 8 月 27 日 8 时 30 分起,至 2019 年 9 月 12 日 16时 00 分截止。


  五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。


  六、申请人必须办理数字证书并获得授权,才能登陆网上交易系统参加网上挂牌交易活动。


  七、申请人应当在挂牌期间登陆网上交易系统,在系统上提 交竞买申请并支付相应地块的竞买保证金。提交竞买申请时间为2019 年 8 月 27 日至 2019 年 9 月 10 日 17 时 00 分,竞买保证金交纳截止时间为 2019 年 9 月 10 日 17 时 30 分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。


  八、其他有关事项


  (一)竞买申请人报名时应交纳相应地块的竞买保证金,成交后,竞得人与揭阳市公共资源交易中心签订《国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》后,由揭西县自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心代竞得人将竞买保证金缴入揭西县财政专户,余下出让价款由竞得人直接缴入揭西县财政专户。所有款项均须以现金或银行转账支付,不得抵偿其他任何债务。


  (二)竞得人如需另行设立单项开发公司开发受让地块,应在报名时约定该单项开发公司的股东名称及各自所占的份额。有多个股东的,各股东应签订《联合竞买协议书》,以联合竞买的形式办理报名申请手续及参加竞买、签订成交确认书和出让合同,并在成交之日起6 个月内办妥成立单项开发公司的一切手续,否则,将竞得地块过户到单项开发公司名下的过程将被视为 一次转让交易,须按规定缴纳转让税费。


  (三)土地按现状交付使用,周边各种配套以现状为准,宗地出让价款不含城市基础设施建设配套费。


  (四)竞得人应于成交之日起 5 个工作日内与揭阳市公共资源交易中心签订成交确认书。竞得人必须在签订《成交确认书》之日起 10 个工作日内与揭西县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人逾期不签订合同的,《成交确认书》失效,出让人可取消其竞得资格,出让人有权重新组织挂牌出让, 竞得人无权要求返还定金(按成交价款的 20%计)。


  (五)竞得人与揭西县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 10 个工作日内,必须一次性全额缴清出让价款,竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金。


  (六)本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,请登录揭阳市公共资源交易中心门户网站进入交易平台,并在该平台上下载本次挂牌出让的相关资料,同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。


  (七)其他有关事项按规定执行。



  经揭西县人民政府批准,揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让宗地编号为JX2019012、JX2019013号二幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:


  一、出让地块概况和规划建设主要指标要求:

  



  二、竞买条件及其他要求:


  (一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织, 除法律另有规定外,均可申请参与竞买。竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买。凡在揭西县行政区域内存在有拖欠地价款、 因企业原因造成土地闲置一年以上、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动。竞得人应于成交之日起 3 个工作日内,到揭西县自然资源局对上述要求出具《审核证明》,再凭《审核证明》与揭阳市公共资源交易中心签订成交确认书。


  (二)竞得人须在签订出让合同后,自交地之日起 3 个月内完成项目所有立项、规划报建手续,具备开工条件;自交地之日起 6 个月内取得施工许可证,全面开工建设;自开工之日起 36 个月内全面竣工,逾期无法完成竣工将按《闲置土地处置办法》(国土资源部第 53 号令)有关规定依法无偿收回土地。


  开工建设是指取得施工许可证后,进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工;竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量,并依法取得建设工程规划核实意见。


  (三)出让宗地的公共设施配套要求及地块土地受让方应承担的防护绿地建设任务,具体详见揭西县自然资源局《用地规划条件》(揭西自然资设〔2019〕012、013 号)及附图。


  (四)竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提 交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全 面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的 约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。


  三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。


  四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让,通过揭阳市公共资源交易中心门户网站进入土地和矿业权系统进行,网上挂牌时间自 2019 年 8 月 27 日 8 时 30 分起,各地块挂牌截止时间分别如下:


  JX2019012 号地块:2019 年 9 月 12 日 15 时 00 分;


  JX2019013 号地块:2019 年 9 月 12 日 15 时 30 分。


  五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。


  六、申请人必须办理数字证书并获得授权,才能登陆网上交 易系统参加网上挂牌交易活动。


  七、申请人应当在挂牌期间登陆网上交易系统,在系统上提 交竞买申请并支付相应地块的竞买保证金。提交竞买申请时间为2019 年 8 月 27 日至 2019 年 9 月 10 日 17 时 00 分,竞买保证金交纳截止时间为 2019 年 9 月 10 日 17 时 30 分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。


  八、其他有关事项


  (一)竞买申请人报名时应交纳相应地块的竞买保证金,成交后,竞得人与揭阳市公共资源交易中心签订《国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》后,由揭西县自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心代竞得人将竞买保证金缴入揭西县财政专户,余下出让价款由竞得人直接缴入揭西县财政专户。所有款项均须以现金或银行转账支付,不得抵偿其他任何债务。


  (二)竞得人如需另行设立单项开发公司开发受让地块,应在报名时约定该单项开发公司的股东名称及各自所占的份额。有多个股东的,各股东应签订《联合竞买协议书》,以联合竞买的形式办理报名申请手续及参加竞买、签订成交确认书和出让合 同,并在成交之日起 6 个月内办妥成立单项开发公司的一切手续,否则,将竞得地块过户到单项开发公司名下的过程将被视为 一次转让交易,须按规定缴纳转让税费。


  (三)土地按现状交付使用,周边各种配套以现状为准,宗地出让价款不含城市基础设施建设配套费。


  (四)竞得人应于成交之日起 5 个工作日内与揭阳市公共资源交易中心签订成交确认书。竞得人必须在签订《成交确认书》之日起 10 个工作日内与揭西县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人逾期不签订合同的,《成交确认书》失效,出让人可取消其竞得资格,出让人有权重新组织挂牌出让, 竞得人无权要求返还定金(按成交价款的 20%计)。


  (五)竞得人与揭西县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 10 个工作日内,必须一次性全额缴清出让价款,竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金。


  (六)本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,请登录揭阳市公共资源交易中心门户网站进入交易平台,并在该平台上下载本次挂牌出让的相关资料,同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。


  (七)其他有关事项按规定执行。



  经揭西县人民政府批准,揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让宗地编号为 JX2019009 、JX2019010 、JX2019011 号三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:









  二、竞买条件及其他要求:


  (一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,


  除法律另有规定外,均可申请参与竞买。鉴于各宗地已明确了产 业类型及投资要求,因此本次挂牌出让不接受个人或联合申请竞 买。凡在揭西县行政区域内存在有拖欠地价款、因企业原因造成 土地闲置一年以上、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问 题查处整改到位前不得参加本次竞买活动。竞得人应于成交之日起 3 个工作日内,到揭西县自然资源局对上述要求出具《审核证明》,再凭《审核证明》与揭阳市公共资源交易中心签订成交确认书。


  (二)各宗地产业类型:电线电缆产业;宗地投资要求:投资强度不低于200 万元/亩,建成投产后前两年平均产值不低于200 万元/亩,投产两年后每年产值不低于 300 万元/亩,投产后前两年平均税收贡献度不低于 10 万元/亩,投产两年后每年纳税额不低于15 万元/亩。


  (三)由于各宗地已明确了产业类型及投资要求,土地出让成交后,竞得人须于成交之日起 3 个工作日内向揭西县工业信息化和科技局提交项目用地发展承诺书,并签订《宗地建设和使用监管协议书》(监管协议书作为出让合同附件,具有同等法律效力),未签订监管协议书的,不得签订《成交确认书》,该竞买行为自动撤销,保证金作为违约金上缴揭西县财政局,不予退还。


  (四)竞得人凭《宗地建设和使用监管协议书》,于成交之日起 5 个工作日内与揭阳市公共资源交易中心签订《成交确认书》,并必须在签订之日起 10 个工作日内与揭西县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人逾期不签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》的,出让人可取消其竞得资格,出让人有权重新组织挂牌出让,竞得人无权要求返还定金(按成交价款的 20%计)。


  (五)竞得人须在交地之日起六个月内依法完善相关手续并开始动工建设,并在国有建设用地使用权出让合同签订之日起两年内在该土地上实质性投产,三年内完成其承诺的投资规模及强度。


  (六)竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提 交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全 面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。


  三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。


  四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让,通过揭阳市公共资源交易中心门户网站进入土地和矿业权系统进行,网上挂牌时间自 2019 年 8 月 27 日 8 时 30 分起,各地块挂牌截止时间分别如下:


  JX2019009 号地块:2019 年 9 月 11 日 15 时 00 分;


  JX2019010 号地块:2019 年 9 月 11 日 15 时 30 分;


  JX2019011 号地块:2019 年 9 月 11 日 16 时 00 分。


  五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。


  六、申请人必须办理数字证书并获得授权,才能登陆网上交 易系统参加网上挂牌交易活动。


  七、申请人应当在挂牌期间登陆网上交易系统,在系统上提 交竞买申请并支付相应地块的竞买保证金。提交竞买申请时间为2019 年 8 月 27 日至 2019 年 9 月 9 日 17 时 00 分,竞买保证金交纳截止时间为 2019 年 9 月 9 日 17 时 30 分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。


  八、其他有关事项


  (一)竞买申请人报名时应交纳相应地块的竞买保证金,成交后,竞得人与揭阳市公共资源交易中心签订《国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》后,由揭西县自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心代竞得人将竞买保证金缴入揭西县财政 专户,余下出让价款由竞得人直接缴入揭西县财政专户。所有款项均须以现金或银行转账支付,不得抵偿其他任何债务。


  (二)竞得人与揭西县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 10 个工作日内,必须一次性全额缴清出让价款,竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。


  (三)竞得人如需另行设立单项开发公司开发受让地块,应在报名时约定该单项开发公司的股东名称及各自所占的份额。有多个股东的,各股东应签订《联合竞买协议书》,以联合竞买的形式办理报名申请手续及参加竞买、签订成交确认书和出让合 同,并在成交之日起 6 个月内办妥成立单项开发公司的一切手续,否则,将竞得地块过户到单项开发公司名下的过程将被视为 一次转让交易,须按规定缴纳转让税费。


  (四)土地按现状交付使用,周边各种配套以现状为准,宗地出让价款不含城市基础设施建设配套费。


  (五)本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,请登录揭阳市公共资源交易中心门户网站进入交易平台,并在该平台上下载本次挂牌出让的相关资料,同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。


  (六)其他有关事项按规定执行。


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