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阅房专栏《平心而论》NO.7 在揭阳现在买房合适吗

发布于: 2019-09-10 12:51:42  出处:阅房网 责任编辑:阅平

摘要:在揭阳现在买房合适吗?只要价格不超7600元/平的、只要位置在人口密集区的、只要周边规划明确未来生活配套完善的,符合以上任一点的都合适。

  不偏不倚,不左不右,不狂不燥,凭心而论,平心而谈。
  
  阅房网特约专栏《平心而论》第七期 在揭阳现在买房合适吗
  
  平哥最近有不少身边的朋友都在问,现在买房时机合适吗?
  
  他们此时会这样问的缘由主要是纠结几个方面,1、看到房价这一两年好像没有什么变化,甚至个别项目出现降价,担心接下房价还有下行空间;2、转眼就要中秋了,家庭购房计划又提上日程表了;3、大环境经济不明朗因素较多,房产仍是最佳的资产避险选项。
  
  换成以前,我一般都会说如果是自住的,越早出手越合适;如果是投资的,越谨慎越合适。但现在我想说合适。只要价格不超6500元/平的、只要位置在人口密集区的、只要周边规划明确未来生活配套完善的,符合以上任一点的都合适。
  
  合适的理由有很多,比如周期拐点(揭阳历史房价趋势显示,只要房价停滞时间超过18个月,后续必有一波暴力拉升的新周期)、供需周期(17-18年是住宅用地成交的活跃期,18-20年肯定是住宅供应的高峰期,而从18年下半年开始市区的住宅土地成交规模已呈疲态)、城市东进(榕江新城的变化有目共睹)、通货膨胀(就算你不用去买菜,也会发现外卖饭盒的肉菜量减少了)……
  
  平论:不过今天我们不谈理性分析,只重点来谈一下感性因素,为什么你会错过以前的合适时机,以此佐证。
  
  还差一点
  
  很多人手里有一部分存款,但是距离首付还有部分差距,他们是坚决不会买房的。本来生活就有压力,首付还要借?这,说不过去吧,其实,贷款是一种资金杠杆,借钱也是。完全想让自己攒够首付再去买房,一般都是失去了买房时机,最终花更多的钱弥补,甚至只能懊恼不已。
  



  还差一点点
  
  买房大事,分析性价比毫无非议,但是如果一味的追求低价省钱,一厢情愿的只选择房价会下行的理由,而不考虑自身、人口、需求、发展等诸多因素,要么是买后住得不舒心不说,心里换房的想法还会越发强烈;要么是坚信明天就会降价,结果越等越贵,进而影响自己的情绪和判断,就像赌博输时,不断加筹,越加输越多的反向心理。我们买房不能都要求一步到位,但是在力所能及的情况下,还是要买最适合自己的房子,而不是最便宜的房子。
  


  还差一点点点
  
  两三年前在一线城市盛传的穷人思维VS富人思维买房心态对比,也许对今天处在房价不被看好舆论漩涡中的三四线城市购房需求者有明确的指导意义。
  穷人思维的人不一定钱少,拥有富人思维的人也不一定钱多。人与人之间,比经济差距更大的,是思维的差距。


 
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