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产业园、渔湖宗地齐挂牌 最高起拍价8.5亿

发布于: 2019-11-29 12:12:00  出处:揭阳政府网 责任编辑:黄晓芷

摘要:产业园、渔湖宗地齐挂牌 最高起拍价8.5亿

  27日,玉都新城珠宝产业服务集聚区、居住商业综合配套功能区1个规划单元组合(包含CY2019022和CY2019023号2宗地)、空港经济区榕江新城生活服务组团迎来挂牌出让,具体信息如下:


  玉都新城珠宝产业服务集聚区、居住商业综合配套功能区


  揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让玉都新城珠宝产业服务集聚区、居住商业综合配套功能区1个规划单元组合(包含CY2019022和CY2019023号2宗地)的国有建设用地使用权。


  一、地块区位


  该规划单元组合是玉都新城珠宝产业服务集聚区、居住商业综合配套功能区综合开发项目,位于亚洲玉都、中国玉都,坐落于揭阳市磐东街道环市西路以西,环市北路以北、阳美大道以东地段,周边有玉都旅游文化城、乔南国际玉器中心等商业区,道路通畅,交通便捷。

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  二、功能要求和规划条件:




  三、竞买条件


  (一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买,鉴于规划单元组合中CY2019022号和CY2019023号两宗地已明确规划使用条件、建设要求和产业(行业)准入标准,须整体开发建设运营,因此不接受自然人或联合体竞买。


  单元组合内各宗地须统一规划、统一设计、统一建设,形成玉都新城珠宝产业服务集聚区、居住商业综合配套功能区,用于建设集会展中心、商务办公、商业综合体、酒店公寓、街区商业、住宅及配套等于一体的城市综合开发项目。规划单元组合须按功能区的规划设计和建设要求开发建设,所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》规定执行:


  CY2019022号宗地须建设会展中心、四星级及以上酒店、商业综合体、商务办公及公寓,其中会展中心需独立占地,建筑面积大于等于1万㎡;四星级及以上酒店建筑面大于等于2.5万㎡,须整体自持不少于5年,自持期间不得分割销售;商业综合体须整体自持不少于5年,自持期间不得分割销售。


  CY2019023号宗地须建设公寓、街区商业、住宅及配套,其中公寓、街区商业建筑面积大于等于4万㎡。


  (三)竞得人须按规划设计和建设要求建设公共配套设施,各宗地建设要求和标准详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》(编号:揭市自然资规设[2019]第022~023号)。


  1.须建设公共配套设施,其中,CY2019022号宗地须建设公厕;CY2019023号宗地须建设社区服务站、文化活动站、小型多功能运动(球类)场地、室外综合健身场地、幼儿园(不低于12个班)、物业管理与服务、小超市、再生资源回收点、生活垃圾收集站、邮件和快递送达设施、公厕等。建设标准和要求详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。


  社区服务站建成后,无偿移交给所在地街道办事处使用管理,社区所在地民政部门负责监督社区服务站使用管理情况。幼儿园按照相关标准及文件要求进行建设,建成后无偿移交给揭阳产业转移工业园管委会,揭阳产业转移工业园管委会接收后归口教育部门统一管理;社区养老服务设施建设建成后,无偿移交所在地街道办事处按规划用途安排使用。竞得人必须按期移交,并办理相关移交手续。


  2.须建设绿地和道路,其中CY2019022号宗地须设计建设城市道路(宽度16m,长度241m,面积4419㎡),区间道路(宽度12m,长度196m,面积2769㎡)和C-12-02绿地(面积共2673㎡);CY2019023号宗地须设计建设城市道路1(宽度30m,长度315m,面积10514㎡)、城市道路2(宽度16m,长度270m,面积5071㎡)和城市道路3(宽度16m,长度173m,面积3390㎡),区间道路(宽度12m,长度216m,面积3028㎡)和C-08-02、C-08-03绿地(面积共2036㎡)。绿地和道路由竞得人无偿负责建设并承担建设费用,建成后移交揭阳市揭阳产业转移工业园管委会管理。建设标准和要求详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。竞得人必须按期移交,并办理相关移交手续。


  (四)竞买人或竞买人的控股股东须入选《财富》世界企业500强。


  (五)竞得人须承诺引入至少一家拥有获得国家质量技术监督局、中国实验室国家认可委员会、国家进出口商品检验检疫局实验室认可珠宝鉴定机构。


  (六)竞买人须具备投资建设和运营管理本规划单元组合项目的能力及经验,或者承诺引入具备投资建设和运营管理本项目的能力及经验的运营管理企业。


  (七)竞得人须按时开工建设,商业及公共服务设施等须按时投入使用:


  1.竞得人须在签订出让合同后,自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续,具备开工条件;


  2.自交地之日起6个月内,会展中心、酒店、商业综合体须取得施工许可证,并开工建设;


  3.会展中心、酒店、商业综合体须在开工之日起24个月内投入使用,其余部分须在开工之日起36个月内竣工。


  开工建设是指依法取得施工许可证后,进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工;竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量,并依法取得建设工程规划核实意见。


  (八)竞买人须根据上述内容出具承诺书,并接受审核和监管。







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  (城市设计方案)



  (空间模型效果)


  据阅房网工作人员计算,CY2019022、CY2019023号两宗地楼面地价1564元/平。


  空港经济区榕江新城生活服务组团:


  揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。


  一、地块区位

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  本宗地位于空港经济区榕江新城生活服务组团,周边有揭阳空港经济区管委会、市文化中心、中央商务区,距揭阳市中心区及机场均为10分钟车程内,交通十分便捷。


  二、功能要求和规划条件:


  三、竞买条件


  (一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可联合申请。境外的法人、自然人和其他组织参与的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。


  (二)宗地所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》(编号:揭市自然资规设〔2019〕021号)规定执行:


  1.竞得人需建设公共配套设施,需建设社区公共服务用房、社区养老服务设施、幼儿园(不低于12个班)、物业管理用房、室外健身活动场所、便利店、公厕、生活垃圾收集点、邮件和快递送达设施等;配建标准详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。


  社区公共服务用房、社区养老服务设施建成后,无偿移交给所在地街道办事处使用管理,社区所在地民政部门负责监督社区服务用房使用管理情况;幼儿园建成后,无偿移交给空港经济区管委会,归口教育部门统一管理。竞得人必须按期移交,并办理相关移交手续,由此所发生的一切费用由竞得人支付。


  2.竞得人需建设城市道路,宽度20米,长度264米,面积6056平方米,由竞得人无偿负责建设和承担建设费用,建成后移交揭阳空港经济区管委会管理。


  (三)竞得人须在签订出让合同后,自交地之日起12个月内完成项目所有立项、规划报建手续,取得施工许可证并开工建设;并须在开工之日起36个月内竣工。


  开工建设是指依法取得施工许可证后,进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工;竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量,并依法取得建设工程规划核实意见。


  (四)竞买人须根据上述内容接受监管:


  四、成交原则


  (一)本次出让按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人,由揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。


  (二)竞买人须缴交竞买保证金8483万元。


  (三)本宗地出让起始价42415万元,增价幅度为500万元。

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  (规划方案二)

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(空间模型效果)



  据阅房网工作人员计算,KG2019021号宗地楼面地价3039元/平。


  另附宗地限时竞价时间:


关键字:阅房网 揭阳
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