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历史遗留问题之一原汇金华庭地块今日成功拍出

发布于: 2020-02-12 11:34:33  出处:阅房网 责任编辑:黄晓芷

摘要:历史遗留问题之一原汇金华庭地块今日成功拍出

  原汇金华庭地块(RC2019019)今日(2月12日)终于迎来自己的结局:以27742万元成交。


  这也就意味着在政府的引导下,我市找到了一条平衡社会效益和经济效益的有效举措,是一次史无前例的创新,既可以解决历史问题,又能保障城市形象,为解决历史遗留项目提供新范本。


  据计算,该宗地起拍楼面地价5720.59元/平;去除原建/构物出让价后起拍楼面地价2181.05元/平。




  自去年11月29日,第三届揭阳市城乡规划委员会召开第九次会议,审议通过揭阳市榕城区汇金华庭单元用地规划条件以来,该地块吸引了各界的目光,2020年1月8日,该宗地挂牌出让其宗地使用权,出让面积18300平方米(27.45亩),挂牌起始价27442万元。


  宗地基本情况:




  (一)该宗地位于揭阳市榕城区揭阳大道以东、滨江路以北地段,四至为:东至汇景蓝湾一期小区、西至揭阳大道、南至滨江北路、北至东方凤凰城小区,道路通畅,交通便捷。


  (二)该宗地原土地权利人揭阳市鸿俊房地产开发有限公司未按规划要求进行开发建设,未按土地用途使用。截止2014年被政府联合执法部门控停时,该宗地已形成约72054.77平方米在建楼体,其中:地下室2层,建筑面积约34614.42平方米;地面建筑物六幢,建筑面积合计约37440.35平方米,包括南侧望江1幢11层、1幢9层,梅东桥东侧1幢3层、1幢6层,惠民西路西侧1幢4层、1幢5层,现状已建建/构筑物已经安全评估,可继续使用。目前该宗地土地使用权已依法收回,为政府储备土地,涉及建/构筑物已由榕城区人民政府收回。


  (三)现以公开出让方式继续该宗地开发建设,本宗国有建设用地使用权连同地上建/构筑物一并出让,竞得人须同时竞得国有建设用地使用权及地上建/构筑物所有权,由竞得人按照规划条件和建/构筑物布局现状完善土地及建/构筑物相关报批报建手续,继续完成开发建设。


  宗地配套设施及建设要求


  (一)宗地所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》(揭市自然资规设[2019]第019号)规定执行:配建社区公共服务用房、社区养老服务设施、物业管理与服务、儿童及老年人活动场地、室外健身器械、便利店、生活垃圾收集点、邮件和快递送达设施等。


  (二)社区公共服务用房建成后,无偿移交给所在地街道办事处使用管理,社区所在地民政部门负责监督社区服务站使用管理情况。社区养老服务设施建成后,无偿移交所在地街道办事处按照规划用途安排使用。竞得人必须按期移交,并办理相关移交手续,由此所发生的一切费用由竞得人支付。


  (三)宗地附带建设方案出让,竞得人须以该方案为基础进行深化,经批准后开发建设。


  (四)竞得人须在签订出让合同后,自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续,取得施工许可证并开工建设;并须在开工之日起24个月内竣工。开工建设是指依法取得施工许可证后,进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工;竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量,并依法取得建设工程规划核实意见。
关键字:阅房网 汇金华庭
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