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霖磐镇区的三旧改造一期A区建设用地已被成功拍出

发布于: 2020-02-26 10:43:03  出处:阅房网 责任编辑:黄晓芷

摘要:霖磐镇区的三旧改造一期A区建设用地已被成功拍出

  今天(2月26日),位于产业转移工业园霖磐镇区的三旧改造一期A区建设用地使用权被转让(宗地编号CYJG2019001号),宗地最终成交价4,320万元,底价成交。


  据业内人士透露,此次宗地的成功竞拍者为揭阳市霖磐联会商贸有限公司


  揭阳市霖磐联会商贸有限公司兄弟公司圳市玉蓝实业有限公司成立于1995年3月,公司以房地产开发为龙头,兴办实业为基础,集工业、物流、房地产开发与物业管理为一体经营实体。下属企业有:深圳市玉蓝房地产开发有限公司、深圳市玉蓝物业管理有限公司、深圳市玉蓝投资发展有限公司、揭东玉蓝房地产开发有限公司、揭阳大众五金制品批发广场有限公司、 惠州市玉蓝置业有限公司、惠州大亚湾港信实业发展有限公司、广西钦州市海越房地产开发有限公司、广西万山香料有限责任公司。


  公司于1998以房地产为核心业务的发展战略,将住宅作为房地产主导开发方向,成功开发了玉雅居、雅仕居、雅仕荔景苑 、宝丰花园、宝丰华府、港信工业园、揭阳五金制品交易中心、钦州一号等项目,小区都以优美的环境,精致的设计以及亲和的物业管理,受到追求生活质量人们的普遍认可。


  宗地详情:


  一、地块区位




  该地块位于霖磐镇南塘山东侧、霖桂大道以西、S234省道以南地段,是揭阳产业转移工业园霖磐镇区三旧改造一期A区开发项目。揭阳产业转移工业园是省级产业转移园,主导产业为五金不锈钢、电子信息、机械制造、新材料等高科技、高效益、环保节能等产业。园区内有省道234线东西横贯,揭普高速、省道224线从园区一侧穿过,连接市区核心区、揭东区、普宁市、揭西县、梅州市丰顺县。出让地块离霖磐高速路口1.9公里(4分钟车程),距离揭阳潮汕机场43公里(35分钟车程)。区域道路联接畅通,对外交通方便快捷。


  二、功能要求和规划条件




  三、竞买条件


  (一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可联合申请。境外的自然人法人和其他组织参与的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。


  (二)该地块所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》规定执行。


  (三)竞得人须自政府交地之日起3个月内负责竞得地块上附着物的拆除清理,所需费用由竞得人自行负责。


  (四)为确保社会稳定,需要回迁安置住户13户,回迁安置面积合计1875.54平方米,竞得人必须履行霖磐镇人民政府与被拆迁户签订的《揭阳市产业转移工业园霖磐镇片区旧城改造项目房屋(住宅)拆迁及回迁合同书》。


  (五)竞得人须在签订出让合同后,自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续,具备开工条件;自交地之日起9个月内取得施工许可证,全面开工建设;自开工之日起36个月内全面竣工。


  开工建设是指依法取得施工许可证后,进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工;竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量,并依法取得建设工程规划核实意见。


  竞买人须按规定缴交竞买保证金。竞买保证金、土地出让起始价及增价幅度分别如下表:



  四:其他


  1、竞得人须设计建设公共配套设施,地块须配建社区用房(便民服务中心,不少于600平方米)、物业管理用房、消防控制室、养老服务设施(每百户不低于20平方米)、室外综合健身场地、便利店、垃圾收集点等,建设标准和要求详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。


  社区服务用房和养老服务设施建成后,无偿移交霖磐镇人民政府管理使用,社区所在地民政部门负责监督社区服务站使用管理情况。竞得人必须按期移交,并办理相关移交手续。


  2、竞得人须设计建设区间道路(宽度6米,长度96米,面积692㎡)、A-01-01中公园绿地1(面积102㎡)、A-01-01中公园绿地2(面积235㎡ 以及A-01-01中公园绿地3(面积214㎡),道路、绿地由竞得人按规划设计和建设要求无偿负责建设和承担建设费用,建成后移交霖磐镇人民政府管理。建设标准和要求详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。竞得人必须按期移交,并办理相关移交手续。


  霖磐旧改项目赔偿方案(2017)



















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