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快讯! 粤东新城首宗土地开拍

发布于: 2020-05-12 09:35:56  出处:揭阳市粤东新城管理委员会 责任编辑:黄晓芷

摘要:快讯! 粤东新城首宗土地开拍

  聚焦“一城两园”,建设粤东城市群新城市中心,构筑广东沿海经济带增长的重要支撑。5月11日,粤东新城推出第一个社区开发土地拍卖项目公告——粤东新城城市社区人才安居项目用地拍卖。


  粤东新城城市社区人才安居项目采取市场化手段,优先保障中委广东石化炼化基地员工、广工揭阳理工学院教职工、揭阳滨海新区产业工作人员居住和满足商业服务需求的城市功能配套,规划总用地面积386.21亩,分两期进行开发建设,第一期用地面积249.13亩,第二期用地面积137.08亩,本次推出第一期用地公开拍卖。




  该项目坚持高起点规划、市场化开发,既展现出新城的朝气、又凝聚老城的人气,不仅满足当前潜在的刚性需求、又适应未来发展的市场需求,力求打造具有区域引领性的大型高端城市社区。


  一、地块区位


  该宗地位于揭阳滨海新区规划总部商务生活集聚区,是“一城两园”的核心区,与惠来县城连为一体,距广汕高铁惠来站3公里,距广工揭阳理工学院5公里,距中委广东石化炼化基地10公里,距惠来临港产业园10公里,周边交通便捷,开发条件成熟。


  二、出让方式


  现由粤东新城组织第一期用地公开出让,进行市场化开发建设,并提供优惠条件和制订部分销售政策,采取限地价、限销售对象、限房价,优先满足中委广东石化炼化基地、广工揭阳理工学院及揭阳滨海新区企业员工购房需求,其余部分住宅可按市场价向社会公开销售。经揭阳市人民政府批准,揭阳市自然资源局粤东新城分局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让第一期国有建设用地使用权,现正在挂网公告。


  三、出让价格及竞价方式


  该宗地出让价格设定最低地价为24500万元,最高限制地价为32600万元,竞买人须缴交竞买保证金4900万元,起始价为24500万元,增价幅度为300万元。200套广工揭阳理工学院教职工人才安居房(下称“人才安居房”)限价不超过6000元/平方米,由竞买人各自报销售起始单价,竞价优惠降幅为100元/平方米,最低可降至无偿提供。


  本次由揭阳市自然资源局粤东新城分局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让,采取竞地价和竞200套人才安居房(2.8万平方米)优惠总价的综合竞价方式,具体竞价方式如下:


  1.国有土地使用权挂牌出让价格设定最低地价和最高地价,竞买人须按照竞价幅度同时报出地价与200套人才安居房销售单价,按照所竞报地价与200套人才安居房优惠总价(竞买人竞报的销售单价与6000元/平方米的差价,按照2.8万平方米计算总价)相加价高者得原则确定竞得人。


  2.当有两个或两个以上竞买人所竞报价格达到最高地价及200套人才安居房销售价格为无偿提供时停止竞价,转为现场摇号,以摇号方式确定竞得人。摇号时间为限时竞价后3个工作日内。


  四、规划配套


  本地块规划借鉴《雄安新区社区生活圈规划建设指南(2020年)》,弹性配置“十全十美”的基因街坊设施,完善社区功能和现代生活配套。出让条件通过优化住宅、酒店式公寓、租赁式公寓等配比,满足当前招商引资的潜在需要和特殊人才引进需求。
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  粤东新城城市社区人才安居项目是粤东新城第一个社区开发项目,是面向未来,高起点规划、高品质配套、市场化开发,树立粤东新城城市开发建设的新标杆,形成今后社区建设、房地产项目开发的示范性样板。

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