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唐商花园通过省备案审批项目总投资超过20亿

发布于: 2020-07-20 16:28:19  出处:阅房网 责任编辑:黄晓芷

摘要:唐商花园通过省备案审批 项目总投资超过20亿元

 

  6月15日,普宁迎来2020年首场土拍,其中备受关注的铁山兰路地块(PN2020007)经25轮激烈竞价,最终以8.2亿的价格被唐商集团拿下,楼面价高达3740元/㎡。

 

 

  而在近日,唐商集团在普宁的项目有了新进展:目前唐商花园(在省备案名)已通过广东省有关部门备案审批,项目总投资202970万元,占地面积53933平方米,计容建筑面积219235平方米,总建筑面积268823.37平方米,建成后项目将以高层住宅为主,包括:8栋商业、住宅楼,1栋幼儿园,1栋公共配套用房,1个地下室。

 

 

  唐商集团介绍:



 

 

  唐商集团成立于2009年,前身为深圳市唐商投资有限公司。集团总部地址位于深圳市,控股及参股的经营管理已延伸到北京、天津、长春、上海、安徽、重庆、江西、广西、海南、香港、新加坡和英国等地,是一家以资本管理与风险管理为核心的控股集团公司。

 

 

  集团下设两类产业控股公司,一是类金融控股公司,专业从事创业投资、融资担保、资产管理、连锁典当以及相关衍生业务;一是实业产业控股公司,投资经营置业管理、商业文化地产、大宗贸易供应链等实体产业。

 

 

  PN2020007宗地详情:



 

 

  PN2020007宗地具体位置:



 

 

  PN2020007宗地要求配套:

 

 

  竞得人须建设公共设施用房(或政府根据城市需求指定在其它功能用房),计容建筑面积不低于 1350 ㎡且须精装交付,详细设计方案需要在竞得人签订《普宁市国有建设用地使用权网上挂 牌交易成交确认书》之前取得普宁市自然资源局以及普宁市政府的审核意见,建成后无偿移交给普宁政府或普宁政府指定部门。

 

 

  宗地地块竞得人须按要求配建幼儿园(幼儿园需配 9 个班级,用地面积不少于2430 平方米,建筑面积不少于1814平方米),与住宅小区同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。在幼儿园建成达到粗装修使用标准并通过验收后,无偿移交给普宁市教育局。

 

 

  宗地地块竞得人必须按照国家相关要求建设公共服务设施,其中物业管理用房(建筑面积不小于200平方米)、社区公共服务用房(建筑面积不小于600 平方米,含社区居委会用房、警务室、居民活动用房等)、公共卫生间(建筑面积不小于120 平方米)、垃圾收集间(建筑面积不少于80平方米)、社区养老服务设施(必须于地面设置、用地面积不少于 900 平方米、建筑面积不少于900平方米)、微型消防站(建筑面积不少于 100 平方米)、居民健身设施(建筑面积不少于 400 平方米)、配电房(建筑面积不少于 90 平方米)、水泵房(建筑面积不少于90 平方米,设置于建筑物内时,需采取减震防噪措施)、实体书店(建筑面积不少于50 平方米)等公共服务设施。

 

 

  竞得人须负责配建宗地地块北侧的市政道路,由政府相关部门协调具备施工条件后进行建设,道路建设要求路面为沥青或混凝土,长度 372.48 米、宽度 20 米、面积 7449.6 平方米;断面形式:车行道 11 米,人行道 3 米2,绿化带 1.5 米2;管线预埋:污水管、雨水管、给水管、电力管、燃气管、电信管等。道路需按照普宁市政府相关职能部门审定的施工图纸施工,施工质量需符合国家有关规定和标准;道路须与项目同步建设,同步投入使用。  配建的道路应对公众开放,不得封闭,竞得人需在具备施工条件之日起 24 个月内建成该道路,建成后无偿移交政府相关部门管理。

 

 

  项目南侧边界对应的高压线须由竞得人负责入地敷设, 政府相关部门负责协调电力等部门完成迁移或埋地审批工作,竞得人需在完成迁移及埋地审批工作之日起 12 个月内完成高压线入地敷设。

 

 

  竞得人需优化环市北路城市界面,并考虑社区及周边居民的参与性,适当预留合理尺度的商街及小广场。

 

 

  竞得人须在自土地使用权移交之日起 3 个月内完成项目开发建设所有立项、环评、规划等报批报建手续,完成开工筹备并在开工之日起 28 个月内完成项目全部开发建设。

关键字:阅房网 唐商花园
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