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新进展:金属大厦整栋楼房及附属裙楼 将被公开拍卖

发布于: 2020-09-03 16:53:33  出处:东区人民法院、揭阳发展吧 责任编辑:黄晓芷

摘要:新进展:金属大厦整栋楼房及附属裙楼 将被公开拍卖

 

  揭阳市揭东区人民法院

  拍卖公告

 

 

  关于广东揭东农村商业银行股份有限公司申请执行揭阳市揭东区山利建材有限公司、揭阳泰成实业有限公司等人(单位)金融借款合同纠纷一案,本院定于2020年10月1日10时至2020年10月2日10时止(延时的除外)在揭阳市揭东区法院淘宝网司法拍卖网络平台上对揭阳泰成实业有限公司所有的位于揭东区曲溪镇金溪大道中段属大厦的整栋楼房及该楼房东侧、南侧、西侧附属裙楼的房地产进行公开拍卖。现公告如下:

 

 

  一、拍卖物基本情况:揭阳泰成实业有限公司所有的位于揭东区曲溪镇金溪大道中段金属大厦的整栋楼房[房产证号:粤房地权证揭东县字第0000003480、0000003481、0000003482、0000003483、0000003484、0000003485、0000003486、0000003487、0000003488号,总面积13031.81㎡,国有土地使用证号:揭东国用(2014)第060号,使用面积2376㎡]及该楼房东侧、南侧、西侧附属裙楼(总面积4398.08㎡、未办理产权登记),东侧、南侧、西侧附属裙楼是未办理产权登记的建筑物,与主楼附着连在一起,按照现状与主楼合并进行拍卖。

 

 

  二、标的物总评估价:3801.2094万元(其中金属大厦主楼评估价3257.9525万元、附属裙楼评估价543.2569万元,主楼与裙楼评估价占比分别为85.7083%、14.2917%);本次拍卖总起拍价:3000万元,保证金:300万元,增价幅度:10万元及其倍数。

 

 

  三、特别提醒(风险与瑕疵提示):

 

 

  1、拍卖物的建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。如实际建筑面积与登记建筑面积不符,其风险由买受人自行承担。

 

 

  2、拍卖标的物存在已知瑕疵,即东侧(东侧裙楼部分面积在土地使用证的证书红线外)、南侧、西侧附属裙楼是未办理产权登记的建筑物,如竞买人按照实物现状取得该建筑物,后续的产权登记事项由买受人依照有关法律法规的规定自行负责,并承担无法进行产权登记和可能被行政部门认定为“违法建筑”而被拆除、处罚的风险;如依法不能登记或被拆除、处罚,拍卖成交价款不作调整。竞买人可以自行前往看样。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

 

 

  3、拍卖物上如有人使用居住或者存在租赁等合同关系,成交后由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或循法律途径处理。

 

 

  4、拍卖物涉及的水电设施的使用,由买受人自行向水电管理部门申请解决或与相关权利人协商处理。

 

 

  5、参加竞买主体竞得后能否办理产权过户手续以及办理时间、流程、标的物上原有拖欠及竞得后过户所产生的税费及其他费用负担等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,执行法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

 

 

  四、拍卖成交后,本院出具确认裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门和相关当事人,买受人应自行持法院法律文书到相关主管部门办理产权过户手续。拍卖成交后,以拍卖物现状进行交接,交接时间可能较长,需等待法院通知。

 

 

  五、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关费用均由买受人自行承担。

 

 

  六、对上述标的权属有异议者,请于拍卖期前与本院联系。

 

 

  七、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

 

 

  八、竞买人条件、竞买成交规则:

 

 

  (一)竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件 。上述对象或其委托代理人应开设支付宝账户,并应足额汇入本院指定的保证金金额。如参与竞买人未开设支付宝账户,可委托有开设支付宝账户的代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但至迟须在拍卖开始前两个工作日经揭阳市揭东区人民法院确认并办理相关委托手续,且应自行通知网络服务提供者;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到揭阳市揭东区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

 

 

  (二)竞买成交规则:网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

 

 

  (三)、如欲以优先购买权人身份参加竞买的,应于2020年9月15日12时前向法院提交书面申请及有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为对本标的物没有享有优先购买权或者自愿放弃优先购买权。

 

 

  (四)、拍卖成交后买受人悔拍的,保证金不予退还,用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价或者冲抵被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。

 

 

  九、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至2020年9月30日10时止接受咨询(仅限上班期间),有意者请自行到现场看样,法院不组织现场看样。

 

 

  十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2020年10月10日10时前缴入法院指定账户。

 

 

  十一、法院只认可实际到达本院指定账户的转账汇款事实,司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付而影响到参与竞买的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

 

 

  十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本《公告》、《评估报告书》及《竞买须知》的相关规定。

 

 

  十三、本拍卖自上网公告之日起满五日,视为已公示通知有关权利人。

 

 

  标的物详情咨询电话:0663-3266576(联系人黄法官) 。

 

 

  法院监督电话: 0663-3266569。

 

 

  淘宝技术咨询电话:400-822-2870  。

 

 

  联系地址:广东省揭阳市揭东区城西金凤路57号揭阳市揭东区法院执行局

 

 

  详细信息可在“人民法院诉讼资产网”及揭阳市揭东区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上查询。

 

 

  揭阳市揭东区人民法院

  二〇二〇年八月三十一日

  关于金属大厦

 

 

  金属大厦位于揭东区金溪大道中段,项目占地2376㎡,约3.6亩,项目总楼层15层,原本计划建成后用于做酒店功能,最顶楼为圆形旋转餐厅楼层。

 

 

  据了解,项目于1994年左右启动建设,不过前前后后多次施工停工,目前现状是项目主体建筑已经建成,外立面施工到一半,处于停工烂尾状态。(该段摘自揭阳发展吧)

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