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佳兆业首次进军揭东 52365万元成交揭东核心地块

发布于: 2020-09-09 11:01:12  出处:阅房网 责任编辑:黄晓芷

摘要:8月19日,经过84轮举牌,位于揭东主城区的JDR2020006宗地最终以25380万元成交,令市场侧目,经过一段时间的沉寂,今日(9月9日),揭东土拍市场风云再起,这次,JDR2020004和JDR2020005两地块成为主角。

 

  8月19日,经过84轮举牌,位于揭东主城区的JDR2020006宗地最终以25380万元成交,令市场侧目,经过一段时间的沉寂,今日(9月9日),揭东土拍市场风云再起,这次,JDR2020004和JDR2020005两地块成为主角。

 

 

  10点之后,好戏正式开锣,经过1轮举牌,JDR2020004和JDR2020005两宗地最终以52365万元成交,楼面地价1668元/平。佳兆业首次进军揭东!

 

 

 

  宗地介绍:

 

 

  一、地块区位

 

 

  该规划单元(包含JDR2020004和JDR2020005号地块)是城市综合开发项目,位于揭东区城区中心区一中后,东侧为车田大道、西侧有人民大道,周边有揭东区人民广场、揭东第一中学、揭东第二小学、中医院、天虹广场、农商银行、农业银行等,生活设施配套齐全。距揭阳市中心区、埔田高速口为10分钟车程内,距机场和揭阳高铁站均为30分钟车程内,交通十分便捷。

 

 

 

  二、功能要求和规划条件

 

 

  该规划单元总面积为147348.29平方米(折合221.022亩),土地开发程度三通,按现状土地条件出让。该规划单元的功能要求、规划条件、挂牌起始价、增价幅度、竞买保证金等详见下附表。

 

  (点击放大)

 

  三、竞买条件

 

 

  (一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可参加竞买。该规划单元2个地块已明确规划使用条件、建设要求和产业(行业)准入标准,须整体开发建设运营,本次挂牌出让不接受个人或联合申请竞买。

 

 

  (二)该规划单元所有建设内容应严格按照《揭阳市揭东区自然资源局公开出让用地规划条件》(揭东自然资规设[2020]第012、013号)规定执行。

 

 

  (三)竞得人须按规划设计和建设要求建设公共配套设施,各宗地建设要求和标准详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》(揭东自然资规设[2020]第012、013号)。

 

 

  1、竞得人须设计建设公共配套设施,其中JDR2020004号宗地须建设公厕;JDR2020005号宗地须建设社区公共服务用房、社区养老服务设施、文化活动站、小型多功能运动(球类)场地、室外综合健身场地、儿童老年活动场地、卫生服务点、再生资源回收点、生活垃圾收集点、生鲜超市、邮件和快递送达设施、公厕、物业管理与服务等配套设施。

 

 

  社区公共服务用房建成后,无偿移交给曲溪街道办事处使用管理,社区所在地民政部门负责监督社区公共服务用房使用管理情况。社区养老服务设施建成后,无偿移交曲溪街道办事处按规划用途安排使用。竞得人必须按期移交,并办理相关移交手续。

 

 

  2、JDR2020005号宗地竞得人须建设不少于9班的幼儿园(含托儿所),无偿负责设计建设并承担建设费用,须与揭东区相应职能部门签订协议,约定建设标准和移交标准,建成后移交揭东区,揭东区接收后归口教育部门统一管理。幼儿园应按《托儿所、幼儿园建设设计规范》(JGJ39-2016)(2019年版)的标准要求进行建设。

 

 

  3、JDR2020005号宗地竞得人须设计建设ZX08-02地块的防护绿地852.93平方米,无偿负责建设和承担建设费用,防护绿地的设计和建设应符合有关专业要求并接受揭东区相关部门的管理。

 

 

  4、JDR2020005号宗地竞得人须建设飞凤路(宽度32米,长度310.4米,面积10777.23平方米)、思源路(宽度28米,长度748.8米,面积21796.3平方米)和东兴路(宽度20米,长度311.6米,面积6728.7平方米),无偿负责建设和承担建设费用,建成后移交揭东区相关部门管理,其中,东兴路和思源路由揭东区政府负责道路用地清拆及补偿并落实相关部门作为道路业主单位。JDR2020004号宗地竞得人须设计建设一中北街(长度280.8米,宽度14米,面积4338平方米),无偿负责建设并承担建设费用,由揭东区政府落实相关部门作为道路业主单位,建成后移交相关管理部门。

 

 

  5、JDR2020004号宗地竞得人须设计建设体育馆并自持,总建筑面积不小于8000平方米。由土地受让方负责设计建设和承担建设费用。体育馆建设前须进行设计图纸审查,体育馆设计应符合相关规范、标准和规划要求。

 

 

  6、停车位配建按《揭阳市揭东区自然资源局公开出让用地规划条件》(揭东自然资规设[2020]第012、013号)要求对应执行。

关键字:阅房网 佳兆业
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