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197.15亩 集住宅、商业街、公寓于一体 又有规划单元通过审批

发布于: 2020-11-10 11:49:23  出处:揭东区国土资源局 责任编辑:

摘要:197.15亩 集住宅商业街公寓于一体 规划单元通过审批

 

  根据《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《揭阳市严格落实控规单元规范土地征收整合储备工作实施办法》(揭府办〔2018〕68号)等规定, 《揭东开发区综合产业区滨江片区(BJ01-01、02、03单元)控制性详细规划修改》已经揭东区规划委员会审议通过,揭阳市揭东区人民政府批准实施。

 

 

  根据《中华人民共和国城乡规划法》第八条“城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划”的规定,现公布实施。

 

 

  用地概况:

 

 

 

 

  控规单元位于揭东开发区综合产业区滨江片区,北至东美路、东至泰兴路、南至龙港路、西至沿江路(中南春风南岸在建项目)。规划定位为建设成为集住宅、商业街、街区零星商业、酒店式公寓、配套设施等于一体的高品质活力社区。单元用地面积251亩,净用地面积197.15亩。








 

 

  主要调整内容:

 

 

  一、用地布局调整

 

 

  ①结合不同开发模式,将修改前的BJ01-02-02居住用地、BJ01-02-03幼儿园用地、BJ01-03-02商业用地调整为修改后的BJ01-02-02商住混合用地,幼儿园调整为配建设施。

 

 

  ②根据修改后的BJ01-02-02商住混合用地,调整修改前的BJ01-02-01和BJ01-03-01的公园绿地为修改后的BJ01-02-01公园绿地。

 

 

  ③取消东泰路后,合并修改前的BJ01-01-02和BJ01-01-03地块,调整为修改后的BJ01-01-02地块。

 

 

  二、道路调整

 

 

  取消单元范围内的东泰路和金泰路(泰丰侨段),保证单元地块的完整性。

 

 

  三、开发强度调整

 

 

  ①将修改前的BJ01-01-02、BJ01-01-03住宅用地容积率调整为≤2.5,建筑限高调整为60米,并提出城市设计管控要求。

 

 

  ②将修改后的BJ01-02-02商住混合用地容积率调整为≤3.75(其中住宅容积率≤3.1),绿地率≥30%,建筑密度调整为≤30%,建筑限高调整为80米,提高项目可行性。

 

 

  四、配套设施调整

 

 

  ①BJ01-02-02地块须按规范配套建设5分钟生活圈配套设施,以及不少于12班的幼儿园。

 

 

  ②须建设BJ01-01-01、BJ01-02-01、BJ01-02-03地块的绿地。

 

 

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  2.文中项目所涉及的效果图或户型图仅供参考,具体以项目实际规划为准;

 

 

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