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三个土地单元规划修改 涉及教育、商业、住宅

发布于: 2020-12-02 16:44:28  出处:月范围 责任编辑:黄晓芷

摘要:聚焦:三个土地单元规划修改 涉及教育、商业、住宅

 

   今日,揭阳自然资源局公布了N-03单元(广外学校项目)、渔湖新区单元(水悦银滩项目)、RC-34单元(莲花明珠西项目)三个单元的规划修改批前公示。

 

 

  揭阳市渔湖新区(N-03单元)控制性详细规划修改批前公示(广外学校项目)

 

 

  公示说明

 

 

  揭阳市自然资源局拟对揭阳市渔湖新区(N-O3单元)控制性详细规划修改进行批前公示,公开征询公众意见。

 

 

  揭阳市自然资源局

 

 

  公示时间∶30天

 

 

  公示日期∶2020年12月1日至2020年12月31日

 

 

  公示内容∶

 

 

  一、用地概况

 

  (区位图)

 

 

  用地位于空港经济区环岛路以东,新城大道以南,崇学路以北,以教育科研为主导功能。

 

 

  二、规划调整

 

 

  1.用地布局调整

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(点击放大)

  ①原N-03-01地块用地性质由二类居住用地调整为中小学用地;

 

 

  ②原N-03-03地块部分用地性质调整为中小学用地;

 

 

  ③原N-03-04地块部分用地性质调整为中小学用地;

 

 

  ④原N-03-05地块用地性质由交通场站用地调整为中小学用地,公交首未站另行选址。

 

 

  2.开发强度调整

 

 

  结合用地布局的调整,地块的控制指标修改后如下∶

 

 

  N-03-01、N-03-02、N-03-03地块,为中小学用地,容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤70米。三个地块规划控制指标内部平衡,总量控制,联合开发建设。

 

 

  揭阳市渔湖新区(E-10、E-12、G-01、G-02、G-03、G-04、G-09单元)局部控制性详细规划修改批前公示(水悦银滩)

 

 

  公示说明

 

 

  揭阳市自然资源局拟对揭阳市渔湖新区(E-10、E-12、 G-01. G-02.G-03.G-04、G-09单元)局部控制性详细规划修改进行批前公示,公开征询公众意见。

 

 

  揭阳市自然资源局

 

 

  公示时间: 30天

 

 

  公示日期: 2020年12月日至2020年12月31日

 

 

  公示内容:

 

 

  一、用地概况

 

  (区位图)

 

 

  用地位于空港经济区渔湖路以东,渔六路以南,望江北路以北,以餐饮休闲、特色商业、生态居住、配套设施为主导功能。

 

 

  二、规划调整

 


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    1.用地市局调整

 

 

  ①原E-10-02地块用地性质由公园绿地、水城调整为商业设施用地、体育用地;

 

 

  ②E-12-02地块用地性质由公园绿地调整为公共交通场站用地;

 

 

  ③原G-01-01和G-02-01地块用地性质由公园绿地、水域调整为商业设施用地;

 

 

  ④原G-02-02和G-02-03地块用地性质由防护绿地和供电用地调整为商业设施用地;

 

 

  ⑤G-09-01地块用地性质由公园绿地调整为二类居性用地。

 

 

  2.道路调整

 

 

  结合存量用地和土地现状使用情况, 调整渔二路、袁厝寨路的线位,并优化单元周边支路,保证道路顺畅少征拆,可建设实施。

 

 

  3.开发强度调整

 

 

  结合用地布局和道路的调整。各地块的控制指标修改后如下:

 

 

  ①E-10-01. G-01-01. G-03-03地块,为商业设施用地,客积率≤1.2,建筑密度≤60%,绿地率 ≥20%,建筑高度≤15米;

 

 

  ②G-04-03地块, 为二类居住用地,容积率≤2.4,建筑密度≤30%. 绿地率≥30%,建筑高度≤80米;

 

 

  ③G-04-05地块,为二类居住用地,客积率≤1.2. 建筑密度≤30%. 绿地率≥30%,建筑高度≤20米;

 

 

  ④E-12- 02地块,为公共交通场站用地。容积率≤0.5,建筑密度≤30%,绿地率≥15%,建筑高度≤15米。

 

 

  4.配套设施调整

 

 

  ①E-10-01、 G-01-01、G-03-03地块须分别配套建设公共厕所;

 

 

  ②G-04-03地块须按规范配套建设社区服务中心,养老服务设施、6班幼儿园等五分钟生活圈居住区配套公共服务设施;

 

 

  ③G-04-05地块须按规范配套建设居住街坊级配套公共服务设施。

 

 

  揭阳市榕城北片区(RC-34单元)局部控制性详细规划修改批前公示(莲花明珠西单元)

 

 

  公示说明

 

 

  揭阳市自然资源局拟对揭阳市榕城北片区(RC-34-03单元)局部控制性详细规划修改进行批前公示,公开征询公众意见。

 

 

  揭阳市自然资源局

 

 

  公示时间: 30天

 

 

  公示日期: 2020年12月1日至2020年12月31日

 

 

  公示内容:

 

 

  一、用地概况

 

 

  用地位于揭阳榕城区建阳路以南、实业路以东。

 

 

  二、规划调整

 

 

  1.用地布局调整




 

 

  原RC-34-03和RC-34-04地块合并为RC-34-03地块,用地性质由行政办公用地(A1) 和商业用地(B1) 调整为二类居住用地(R2)。

 

 

  2.开发强度调整

 

 

  ①容积率由原RC-34-03地块≤ 2.5和原RC-34-04地块≤ 4.0调整为≤3.0

 

 

  ②建筑密度由原RC-34-03地块≤ 30%和原RC-34-04地块≤40%调整为≤30%

 

 

  ③建筑高度由原RC-34-03地块≤40米和原RC-34-04地块≤ 100米调整为≤85米

 

 

  3.配套设施调整

 

 

  ①须按规范配套建设居住街坊级配套公共服务设施。

 

 

  ②须配套杜区养老服务设施100㎡

关键字:阅房网 揭阳
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