今日，揭阳自然资源局公布了N-03单元（广外学校项目）、渔湖新区单元（水悦银滩项目）、RC-34单元（莲花明珠西项目）三个单元的规划修改批前公示。

 

 

　　揭阳市渔湖新区（N-03单元）控制性详细规划修改批前公示（广外学校项目）

 

 

　　公示说明

 

 

　　揭阳市自然资源局拟对揭阳市渔湖新区（N-O3单元）控制性详细规划修改进行批前公示，公开征询公众意见。

 

 

　　揭阳市自然资源局

 

 

　　公示时间∶30天

 

 

　　公示日期∶2020年12月1日至2020年12月31日

 

 

　　公示内容∶

 

 

　　一、用地概况

 

　　（区位图）

 

 

　　用地位于空港经济区环岛路以东，新城大道以南，崇学路以北，以教育科研为主导功能。

 

 

　　二、规划调整

 

 

　　1.用地布局调整

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　　①原N-03-01地块用地性质由二类居住用地调整为中小学用地；

 

 

　　②原N-03-03地块部分用地性质调整为中小学用地；

 

 

　　③原N-03-04地块部分用地性质调整为中小学用地；

 

 

　　④原N-03-05地块用地性质由交通场站用地调整为中小学用地，公交首未站另行选址。

 

 

　　2.开发强度调整

 

 

　　结合用地布局的调整，地块的控制指标修改后如下∶

 

 

　　N-03-01、N-03-02、N-03-03地块，为中小学用地，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤70米。三个地块规划控制指标内部平衡，总量控制，联合开发建设。

 

 

　　揭阳市渔湖新区（E-10、E-12、G-01、G-02、G-03、G-04、G-09单元）局部控制性详细规划修改批前公示（水悦银滩）

 

 

　　公示说明

 

 

　　揭阳市自然资源局拟对揭阳市渔湖新区（E-10、E-12、 G-01. G-02.G-03.G-04、G-09单元）局部控制性详细规划修改进行批前公示，公开征询公众意见。

 

 

　　揭阳市自然资源局

 

 

　　公示时间： 30天

 

 

　　公示日期： 2020年12月日至2020年12月31日

 

 

　　公示内容：

 

 

　　一、用地概况

 

　　（区位图）

 

 

　　用地位于空港经济区渔湖路以东，渔六路以南，望江北路以北，以餐饮休闲、特色商业、生态居住、配套设施为主导功能。

 

 

　　二、规划调整

 

　　　　1.用地市局调整

 

 

　　①原E-10-02地块用地性质由公园绿地、水城调整为商业设施用地、体育用地；

 

 

　　②E-12-02地块用地性质由公园绿地调整为公共交通场站用地；

 

 

　　③原G-01-01和G-02-01地块用地性质由公园绿地、水域调整为商业设施用地；

 

 

　　④原G-02-02和G-02-03地块用地性质由防护绿地和供电用地调整为商业设施用地；

 

 

　　⑤G-09-01地块用地性质由公园绿地调整为二类居性用地。

 

 

　　2.道路调整

 

 

　　结合存量用地和土地现状使用情况， 调整渔二路、袁厝寨路的线位，并优化单元周边支路，保证道路顺畅少征拆，可建设实施。

 

 

　　3.开发强度调整

 

 

　　结合用地布局和道路的调整。各地块的控制指标修改后如下：

 

 

　　①E-10-01. G-01-01. G-03-03地块，为商业设施用地，客积率≤1.2，建筑密度≤60%，绿地率 ≥20%，建筑高度≤15米；

 

 

　　②G-04-03地块， 为二类居住用地，容积率≤2.4，建筑密度≤30%. 绿地率≥30%，建筑高度≤80米；

 

 

　　③G-04-05地块，为二类居住用地，客积率≤1.2. 建筑密度≤30%. 绿地率≥30%，建筑高度≤20米；

 

 

　　④E-12- 02地块，为公共交通场站用地。容积率≤0.5，建筑密度≤30%，绿地率≥15%，建筑高度≤15米。

 

 

　　4.配套设施调整

 

 

　　①E-10-01、 G-01-01、G-03-03地块须分别配套建设公共厕所；

 

 

　　②G-04-03地块须按规范配套建设社区服务中心，养老服务设施、6班幼儿园等五分钟生活圈居住区配套公共服务设施；

 

 

　　③G-04-05地块须按规范配套建设居住街坊级配套公共服务设施。

 

 

　　揭阳市榕城北片区（RC-34单元）局部控制性详细规划修改批前公示（莲花明珠西单元）

 

 

　　公示说明

 

 

　　揭阳市自然资源局拟对揭阳市榕城北片区（RC-34-03单元）局部控制性详细规划修改进行批前公示，公开征询公众意见。

 

 

　　揭阳市自然资源局

 

 

　　公示时间： 30天

 

 

　　公示日期： 2020年12月1日至2020年12月31日

 

 

　　公示内容：

 

 

　　一、用地概况

 

 

　　用地位于揭阳榕城区建阳路以南、实业路以东。

 

 

　　二、规划调整

 

 

　　1.用地布局调整

 

 

　　原RC-34-03和RC-34-04地块合并为RC-34-03地块，用地性质由行政办公用地（A1） 和商业用地（B1） 调整为二类居住用地（R2）。

 

 

　　2.开发强度调整

 

 

　　①容积率由原RC-34-03地块≤ 2.5和原RC-34-04地块≤ 4.0调整为≤3.0

 

 

　　②建筑密度由原RC-34-03地块≤ 30%和原RC-34-04地块≤40%调整为≤30%

 

 

　　③建筑高度由原RC-34-03地块≤40米和原RC-34-04地块≤ 100米调整为≤85米

 

 

　　3.配套设施调整

 

 

　　①须按规范配套建设居住街坊级配套公共服务设施。

 

 

　　②须配套杜区养老服务设施100㎡