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榕城核心区东片区仙梅片区(XQ-22单元)面积约147亩

发布于: 2020-12-02 17:39:10  出处:揭阳自然资源局 责任编辑:黄晓芷

摘要:榕城核心区东片区仙梅片区(XQ-22单元)面积约147亩

 

  今日,揭阳市自然资源局发布了揭阳市榕城核心区东片区、仙梅片区(XQ-22单元)规划批前公示。

 

 

  据悉,榕城核心区东片区、仙梅片区(XQ-22单元)规划面积约147亩,将建设集商业、酒店、公寓、文旅、品质居住等功能于一体的活力商住社区。

 

 

  揭阳市榕城核心区东片区、仙梅片区(XQ-22单元)局部控制性详细规划批前公示

 

 

  公示说明

 

 

  揭阳市自然资源局拟对揭阳市榕城核心区东片区、仙梅片区(XQ-22单元)局部控制性详细规划修改进行批前公示,公开征询公众意见。

 

 

  揭阳市自然资源局

 

 

  公示时间:30天

 

 

  公示日期:2020年11月30日至2020年12月30日

 

 

  公示内容

 

  一、用地概况

 

 

  用地位于榕城区仙桥街道潮兴路以西,环市南路以北,依托环市南路产业发展带、揭阳大道城市发展走廊,建设集商业、酒店、公寓、文旅、品质居住等功能于一体的活力商住社区。

 

  (区位图)

 

 

  二、规划方案

 

 

  1.用地布局及开发强度

 

 

  ①XQ-22-05地块,用地性质为中小学用地,用地面积:1.57公顷(23.52亩),容积率≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤30m

 

 

  ②XQ-22-06地块,用地性质为二类居住用地,用地面积:3.62公顷(54.33亩),容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100m

 

 

  ③XQ-22-7-01地块,用地性质为商业用地,用地面积:3.60公顷(53.98亩),容积率≤2.0,建筑密度≤80%,绿地率≥10%,建筑高度≤60m

 

 

  ④XQ-22-7-02地块,用地性质为商业/商务用地,用地面积:0.99公顷(14.79亩),容积率≤4.0,建筑密度≤70%,绿地率≥15%,建筑高度≤100m

 

 

  三、总规优化

 

 

  1.道路优化

 

 

  为提高土地使用效率和道路顺畅少征拆,进一步优化《揭阳市城市总体规划(2011-2035年)》东南路和规划一路的线位。

 

 

  2.公共服务设施优化

 

 

  为提高消防出勤效率和医疗服务能力,对总规单元內公共服务设施进一步优化,将原消防用地由临靠支路调整至临靠主路(槎桥路),将原医疗设施用地由临靠次干路优化调整至临靠主干路(紫泰路)。

 

 

  3.配套设施

 

 

  ①XQ-22-06地块须按规范配套建设6班幼儿园和居住街坊级配套设施。

 

 

  ②XQ-22-07-01、XQ-22-07-02地块按规范配套建设公共厕所和电信机房。

关键字:阅房网 XQ-22单元
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