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土拍战况:住建局西侧地块溢价348% 迎宾馆地块底价成交

发布于: 2020-12-24 12:49:06  出处:阅房网 责任编辑:黄晓芷

摘要:住建局西侧地块溢价348% 迎宾馆地块底价成交

 

  今天(12月24日),沉寂许久的揭阳土地市场终于热闹起来,RC2020026(揭阳迎宾馆地块)、RC2020027(揭阳住建局西侧单元)两宗地的拍卖吸引了众人的目光。

 

 

  早上开拍,最终,最终RC2020026(揭阳迎宾馆地块)以6.5亿元底价成交,楼面地价2794.45元/平(去除地上建筑物和酒店),楼面地价20821.4元/平(含地上建筑物和酒店)。

 

 

  

 

  RC2020027(揭阳住建局西侧单元)同样也迎来了自己的结局:经过39轮举牌,以2511万元被拍出,楼面地价6414.78元/平,溢价率348%。

 

 

 

 

 

  RC2020026(揭阳迎宾馆地块)详情:

 

 

  一、基本情况

 

 

  (一)该宗地位于榕城区东山环市北路以北、晓翠路以西地段,坐落于黄岐山脚下,风景优美,距离揭阳火车站车程5分钟,距离揭阳市岐山汽车站车程1分钟,交通十分便捷。

 

 

  (二)该宗地上已建成揭阳迎宾馆商服项目。

 

 

 

  (揭阳揭阳迎宾)

 

 

  (三)为依法妥善解决好岐山翠园项目历史遗留问题,按《揭阳市人民政府关于岐山翠园项目资产整体处置工作方案的批复》(揭府函[2016]305号)及《市政府工作会议纪要》(揭府纪要[2020]45号)精神,经财政部门核定,地上建筑物和酒店配套用品等价格为56276.30212万元,拟将该宗地国有建设用地使用权与地上建筑物和酒店配套用品等整体出让,由竞得人按照规划条件和现状完善土地及建筑物相关报批报建手续。

 

 

  二、功能要求和规划条件:(见附表)

 

 

 

 

  三、竞买条件

 

 

  (一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买,鉴于该宗地已明确规划使用条件、建设要求,因此不接受自然人或联合体竞买。

 

 

  (二)宗地所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》(揭市自然资规设[2020]第026号)规定执行。

 

 

  (三)该宗地上已建成揭阳迎宾馆,竞得人未经市人民政府批准,该项目不得转让,不得擅自改建扩建,不得改变使用功能且须按酒店继续运营,并承接揭阳迎宾馆全体员工的劳动关系。

 

 

  (四)国有建设用地使用权与地上建筑物和酒店配套用品等整体出让,该宗地出让起始价为65000万元(含地上建筑物和酒店配套用品等价格56276.30212万元)。

 

 

  RC2020027(揭阳住建局西侧单元)详情

 

 

  一、宗地区位

 

 

  该宗地位于中心城区,坐落于榕城区东升街道惠民东路以东,东升路以南,周边人流旺盛,生活小区众多,商业氛围浓厚,交通十分便捷,开发条件成熟。

 

 

  二、功能要求和规划条件

 

 

  三、竞买条件

 

 

  (一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买,也可联合申请。

 

 

  (二)该宗地所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》(揭市自然资规设〔2020〕第027号)规定执行,须配建车位,配建标准详见规划条件。

 

 

  (三)竞得人须按约定时间开工建设:

 

 

  1.竞得人须在签订出让合同后,自交地之日起12个月内完成项目所有立项、规划报建手续,取得施工许可证,并进场开工建设。

 

 

  2.竞得人开工后24个月内建成投入使用,行政办公及生活服务配套设施同时竣工。

 

 

  开工建设是指依法取得施工许可证后,进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工;竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量,并依法取得建设工程规划核实意见。

 

 

  最终结局以官方发布为准!

关键字:阅房网 土拍
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